A falta de preparação da documentação para comprar imóvel é um dos principais motivos para atraso no processo de aquisição. Muitos compradores chegam à etapa de financiamento sem os documentos necessários, causando frustrações e adiamentos desnecessários.
Por isso, preparamos este guia atualizado para que você esteja preparado na hora de fechar negócio e realizar seu sonho da casa própria. Continue a leitura até o final e confira todos os detalhes.
Ponto de partida: documentação pessoal
O primeiro passo é organizar seus documentos pessoais: RG, CPF, Certidão de Casamento (se casado) ou Certidão de Nascimento atualizada (se solteiro). Além disso, prepare comprovante de residência recente (conta de água, luz ou telefone dos últimos 3 meses).
Separe também a comprovação de sua renda. Se você é assalariado, por exemplo, reserve os contracheques dos últimos 3 meses. Já se for autônomo ou empresário, leve a declaração de IR dos últimos 2 anos e extrato bancário recente.
Documentação financeira: fundamental para financiamento
Em seguida, organize sua documentação financeira para o banco. Portanto, prepare informações completas sobre débitos e histórico de crédito.
O banco solicitará referências bancárias: conta corrente ativa há pelo menos 6 meses, bem movimentada e sem restrições. Do mesmo modo, informe também sobre outros imóveis que você possua. Isso facilita a análise patrimonial. Se você vai dar entrada inicial, tenha a documentação do valor disponível (comprovante de poupança, investimentos ou empréstimo pessoal).
Documentação do contrato: entre você e a Jotanunes
Primeiramente, você assinará um contrato de compra e venda diretamente com a Jotanunes Construtora. Esse contrato especifica: metragem do imóvel, valor final, tabelas de pagamento, prazos de entrega e direitos do comprador. Além disso, terá informações sobre o cronograma da obra e as responsabilidades de cada parte.
Você receberá uma cópia assinada e selada do contrato por e-mail, é importante salvar esse arquivo. Ela poderá ser solicitada pelo banco financiador caso você esteja pleiteando uma aprovação de crédito.
Além disso, em casos de imóveis já concluídos, se o financiamento for pleiteado em uma instituição diferente daquela que financiou a construção, o banco pode solicitar também documentos que comprovem a regularidade da obra. Nessa situação, será necessário apresentar uma cópia atualizada da matrícula do terreno, a fim de comprovar a regularidade e a legalidade da obra.
Documentação na entrega
Por fim, quando o imóvel fica pronto, a Jotanunes conclui todo o trâmite legal: averbação do habite-se, instalação do condomínio com eleição da parte administrativa e averbação da ata de instituição e convenção do condomínio.
Concluída essa etapa, a Jotanunes comunica todos os proprietários sobre essa nova fase e informa a necessidade de realização da vistoria da unidade adquirida, juntamente com o aceite do comprador, para que seja emitido o Termo de Entrega de Chaves e disponibilizadas as chaves da sua unidade.
Na Jotanunes, tudo é transparente
A Jotanunes orienta cada cliente sobre a documentação para comprar imóvel em cada etapa do processo. Nossos corretores estão preparados para facilitar sua jornada.
Agora que você está por dentro de toda a documentação para comprar seu imóvel, conheça os empreendimentos da Jotanunes Construtora e escolha o seu novo lar. Para mais dicas como essa, confira outros posts do nosso blog.
